Продолжаю серию статей про капитальность

В обоснование этой позиции приводят следующие аргументы: несмотря на то, что в государственном кадастре объектов недвижимости ограждения территории могут быть учтены как объекты капитального строительства, установить фактически местонахождение данных объектов по документам кадастрового учета (кадастровому паспорту) не представляется возможным в связи с отсутствием координат границ ограждения как объекта капитального строительства.

Вместе с тем надо отметить, что ограждение — это линейное сооружение, но Линейные сооружения выделяются Градостроительным Кодексом РФ в подкласс объектов капитального строительства.

При оценке капитальности ограждения следует учитывать то что даже при возможности разобрать ограждение, перемещение ограждения без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, поскольку ограждение территории принадлежит данной территории, обозначает его границы, и при его переносе потеряет свое функциональное назначение как ограждение , обозначающее границы территории земельного участка. Следовательно, ограждение является объектом недвижимого имущества. Аргумент невозможности определения местонахождения ограждения на местности, поскольку нет координат, является мнимым, поскольку, если ограждение обозначает границы земельного участка, как объекта недвижимого имущества, то тогда границы земельного участка обозначают и координаты ограждения, следовательно ограждение, как объект ОКС имеет координаты и идентифицируется на местности однозначно. Тогда, чисто технически, исходя из требований Градостроительного кодекса, ограждение участка является капитальным сооружением и обладает всеми признаками недвижимого имущества.