Теплицы, как имущественный комплекс

В огородничестве частных граждан теплицы носят обычно временный характер, и по достижении устойчивого плюса грунта и окружающего воздуха, обычно демонтируются, что формирует в сознании ассоциацию теплиц однозначно с временными сооружениями.

Вместе с тем это не так: существуют т.н. промышленные теплицы, для круглогодичного возделывания сельхозкультур и рассады. Эти сооружения однозначно капитальные сооружения и вот почему:

1. Обычно по участку вокруг теплиц проложены тепловые коммуникации для отопления теплиц в холодное время
2. Для проезда по дорогам в местах прокладки сетей отопления теплиц устроены байпасы на высоту порядка пяти метров для организации проезда грузовых машин и спецтехники. Рядом проходят коммуникации газоснабжения (газопроводы) котельной
3. Вдоль теплиц проложены линейные сооружения (дороги) для обслуживания теплиц и сопутствующих им сооружений.
4. Для обслуживания персонала каждый объект недвижимости имеет здания для размещения и обслуживания персонала.
5. Здания имеют площадку для парковки автотранспорта, системы кондиционирования, наружного освещения.
6. Теплицы имеют изначально твердое и светопрозрачное покрытие, закрепленное в металлическом каркасе. Конструктивная схема надземной части теплиц, обычно представляет собой металлический каркас по основным, несущим стойкам (колоннам) имеющим собственный независимый фундамент.
7. На территории имеются инженерные системы канализации и водоснабжения.
8. Кровля теплиц имеет систему организованного отвода воды с крови теплицы. Вода сбрасывается по вертикальным трубам, присоединенным к подземной системе дождевой канализации, которая отводит воду без попадания её на поверхность плодородного слоя теплиц. Это продиктовано технологией выращивания тепличных культур, для избегания попадания в почву семян сорняков, болезнетворных бактерий, спор и личинок вредителей сельскохозяйственных культур.
9. Грунт под теплицами обычно насыпной, окультуренный, предназначен для выращивания овощей, верхний питательный слой с гумусом составляет 0,2 м., ниже идет дренирующий слой из чистого (промытого) речного песка, под который на всю глубину до материнского, глинистого грунта, отсыпан крупнозернистый песок, который также выполняет дренирующую роль. Это результат мелиоративных мероприятий по повышению плодородия почв и исключению возможного подтопления.

Таким образом, теплицы относятся к капитальным зданиям и сооружениям, поскольку их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, поскольку они представляют собой имущественных комплекс.